OFERTA DZIERŻAWY
HALI PRODUKCYJNEJ WRAZ Z KOMPLEKSEM ADMINISTRACYJNO-SOCJALNYM
Położenie: Dąbrowa Górnicza ul. Koksownicza 9, na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
1. Ogólna charakterystyka obiektu
Obiekt składa się z dwóch elementów:
A – hala produkcyjno – magazynowa o wym. 60x60m, pow. 3600m2,
moduł konstrukcji 8,57x30m, wysokość w świetle 6,47÷7,0, wysokość w kalenicy 8,59 m
Hala systemowa system Lindab ASTRON typ budynku AZM 2
Posadzka w postaci płyta żelbetowa B30 gr. 20 cm, wykończenie w technologii Bautech.
Posadzka zaprojektowana do montażu 8szt. suwnic natorowych 2,5t o rozpiętości 15m z niezależną konstrukcją torowisk.
Przestrzeń produkcyjna przystosowana jest do elastycznego kształtowania ustawienia maszyn w zależności od aktualnych potrzeb. Zasilanie szynoprzewodami w osiach zapewnia możliwość zasilania maszyn w dowolnej konfiguracji.
B – część administracyjno-socjalna p.u. 1 507,56 m2
Cześć II kond. 60 x 6,30 m, wysokość 8,09m
Część III kond. 36,3 x 8,0 +/- 9,60 wysokość 11,59 m
Poziom: 0,00 (pow.601,06m2 )
- główne wejście
- kantyna (stołówka zakładowa)
- szatnie + pomieszczenia higieniczno-sanitarne
- pomieszczenie biurowe i techniczne bezpośrednio związane z produkcją
- pomieszczenie techniczne
- stacja transformatorowa + rozdzielnia elektryczna
- kotłownia
Poziom + 3,74 (pow. 610,37 m2)
- pomieszczenia biurowe
- pomieszczenie higieniczno- sanitarne
- pomieszczenie techniczne (centrala wentylacyjna)
Poziom + 7,31 (pow. 296,13 m2)
- pomieszczenie biurowe/ zarządu (sala konferencyjna)
- pomieszczenie higieniczno- sanitarne oraz techniczne
Budynek posiada dwie klatki schodowe:
Część III kond. klatka trzybiegowa + dźwig osobowy
Część II kond. schody wewnętrzne
Pow. zabudowy obiektu 4 310.90 m2
Budynek adm.-socjalny
- pow. użytkowa 1507,56 m2
- kubatura brutto 6 386.70 m3
Hala produkcyjna
- pow. użytkowa 3 600.00 m2
- kubatura brutto 30 804.00 m3
2. Instalacje wodne.
2.1. Instalacja wody zimnej zasilana z przyłącza ø 63 PE z zakładowej sieci wody pitnej.
2.2. Instalacja wody ciepłej z zasobnika ciepłej wody o pojemności 500 l w kotłowni.
3. Instalacja kanalizacji sanitarnej.
3.1. Odbiornikiem ścieków z budynku jest zakładowa sieć kanalizacji sanitarnej.
4. Instalacja kanalizacji tłuszczowej
Instalacja przewidziana do odprowadzenia ścieków z przyborów technologicznych
i sanitarnych w części kuchennej (zlewy, umywalki, kratki ściekowe).
5. Instalacja kanalizacji deszczowej
Część północna odwodnienie zewnętrzne rynnami i rurami spustowymi na zewnątrz budynku. Część południowa odwodnienie podciśnieniowe w systemie Pluvia.
6. Instalacja gazowa
Instalacja gazowa w budynku zasilana jest z przyłącza gazu i stacji redukcyjno-pomiarowej na ścianie budynku gazem GZ 50 o ciśnieniu 5kPa (po zredukowaniu na stacji redukcyjno pomiarowej). Instalacja w budynkach zasila:
- kocioł gazowy c.o. w kotłowni
- promienniki gazowe ogrzewające halę produkcyjną
- aparaty gazowe grzewczo – wentylacyjne na ścianie budynku
7. Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja
Hala produkcyjna – wentylację nawiewno – wywiewna gwarantującą 1 wymianę powietrza na godzinę ( do wysokości 4 m).Nawiew realizowany poprzez 3 gazowe aparaty grzewczo – wentylacyjne z czerpniami powietrza zewnętrznego i komorami mieszania o wydajności 6200m3/h każdy.
Wywiew realizowany przez zespół 9 wentylatorów dachowych wywiewnych typ WDc25 n=1280l/min na podstawie dachowej typ B/I i indywidualnej konstrukcji wsporczej ocieplonej.
Biura – I i II piętro część trzykondygnacyjna: centrala nawiewno – wywiewna z rotorowym wymiennikiem ciepła, wentylatora o zmiennej wydajności, nagrzewnicą wodną, chłodnicą freonową 2 stopniową z 2 stopniowym agregatem chłodzącym.
8. Instalacje elektryczne
MOC ZAINSTALOWANA Pi = 1674,5 kW
MOC ZAPOTRZEBOWANA Pz = 903,0 kW
Energia elektryczna dla odbiorów w hali dostarczana z podstacji transformatorowej TR3.Na podstację składa się komora transformatorowa z transformatorem 1000 kVA suchym i pomieszczenie rozdzielni 400V/230V.
W hali produkcyjnej rozdział energii elektrycznej odbywa się za pomocą systemu szynoprzewodów – rozmieszczonych równomiernie na powierzchni hali.
Oświetlenie podstawowe zrealizowane z wykorzystaniem opraw
z fluoroscencyjnymi i wyładowczymi źródłami światła (metalohalogenowymi).
9. Zabezpieczenia p/pożarowe
W obiekcie występują wydzielone strefy pożarowe : stacja transformatorowa, kotłownia i hala.
Wszystkie instalacje przechodzące przez ściany miedzy strefami uszczelnione p/pożarowo atestowanym środkiem zapewniającym klasę odporności ogniowej REI60.
10. CENY DZIERŻAWY NETTO:
Hala produkcyjno-magazynowa: 4 € / m2
Część administracyjno-socjalna: 10 €/m2
